Podle Jefferies by Simon Property Group utrpěla újmu během poklesu, protože spotřebitelé omezí své výdaje.
Analytik Jonathan Petersen snížil hodnocení akcií společnosti Simon Property Group na „držet“ z „koupit“ a ve čtvrteční zprávě uvedl, že tento realitní investiční fond nákupních center bude mít během zpomalení ekonomiky problémy.
„Obchodní centra jsou nejvíce vystavena diskrečním spotřebitelským výdajům a při zpomalení ekonomiky čelí větším problémům,“ uvádí se v poznámce. „Zatímco spotřebitelé z vyšších vrstev stále absorbují vyšší náklady na pohonné hmoty, bydlení a potraviny, spotřebitelé s nízkými a středními příjmy nikoliv, protože loňské vládní stimulační šeky již nejsou oporou.“
Jefferies rovněž snížila cílovou cenu pro akcie na 100 USD ze 160 USD. To je o něco výše, než kde akcie ve středu uzavřely.
Akcie v letošním roce poklesly o 39 % a Jefferies se domnívá, že Simon Property Group bude mít problém tyto ztráty dohnat. Během poklesu může být pro společnost náročné zvládnout rostoucí náklady, protože po sedmi letech obnovuje nájemné, a bude se potýkat s dalším uzavíráním obchodů.
„Pomalejší ekonomické prostředí omezuje plány lepších maloobchodních provozovatelů na expanzi prodejen a zvyšuje počet zavírání prodejen slabších maloobchodních provozovatelů, což zatěžuje obsazenost a rozpětí obnovy,“ uvádí se v poznámce.
Akcie Simon Property Group se ve čtvrtečním předobchodním období propadly o téměř 2 %.
