Pražská burza přerušila osmidenní růstovou sérii
Pražská burza dnes po osmi růstových dnech v řadě klesla. Index PX oslabil o 0,21 procenta na 1402,32 bodu. Dolů ho táhly hlavně akcie energetické společnosti ČEZ a rakouské finanční tituly. Vyplývá to z údajů na burzovním webu. Česká měna dnes posílila vůči euru na nejsilnější úroveň za skoro 15 let.
Z deseti hlavních emisí pražské burzy polovina uzavřela dnešní obchodování se ztrátou. Šestý titul, akcie Moneta Money Bank, stagnoval. Nejvýraznější pokles postihl cenné papíry provozovatele farmaceutického řetězce Pilulka Lékárny, které zlevnily o 3,64 procenta na 530 Kč.
Vzhledem k objemu prodejů mělo ale na pokles indexu PX větší vliv oslabení emise rakouské pojišťovny Vienna Insurance Group (VIG) a bankovní skupiny Erste. Akcie VIG oslabily o 1,16 procenta na 596 Kč a cenné papíry Erste Bank o 0,8 procenta na 731 korun za kus.
Mimo finanční sektor se nedařilo akciím společnosti ČEZ, které byly v předchozích dnech hlavním tahounem růstu burzovního indexu. Jejich cena dnes klesla o 0,68 procenta na závěrečných 1161 korun.
Výraznějšímu poklesu indexu PX bránily emise Komerční banky či nápojářské společnosti Kofola, která ve čtvrtek zveřejní hospodářské výsledky za loňský rok. Akcie Kofoly posílily o 1,67 procenta na 244 Kč. Cenné papíry Komerční banky zdražily o 0,8 procenta na 755 Kč za kus.
Koruna se dnes kolem 17:00 obchodovala v kurzu 23,34 Kč/EUR a 21,26 Kč/USD. Oproti úternímu podvečeru posílila vůči jednotné evropské měně o 15 haléřů, a je tak nejsilnější za posledních téměř 15 let. K dolaru si koruna polepšila o 27 haléřů.
Koruna postupně posiluje k oběma hlavním světovým měnám už od loňského podzimu, kdy ještě kurz k euru činil téměř 24,70 Kč/EUR, a kurz k dolaru byl dokonce přes 25,70 Kč/USD. Už letos v únoru se koruna dostala na nejsilnější kurz k euru od léta 2008. Letos v první polovině března pak zaznamenala česká měna k euru i dolaru krátkodobé oslabení, ale v posledních týdnech opět zpevňuje.
Kurz české měny:
| Předchozí závěr | Dnes kolem 17:00 | |
| Kč/EUR | 23,49 | 23,34 |
| Kč/USD | 21,53 | 21,26 |
Nemovitostní fondy přinesly loni investorům rekordní výnosy 8,5 procenta
Nemovitostní fondy přinesly loni investorům rekordní výnosy. Podle specializovaného portálu Nemovitostni-fondy.cz dosáhlo v průměru za rok 2022 čisté zhodnocení těchto fondů 8,5 procenta, což je nejvíce za dobu jejich fungování. Předloni v průměru vynesly 6,75 procenta. Většina akciových, dluhopisových a balancovaných fondů skončila loni ve ztrátě mezi deseti až 20 procenty.
Aktuálně funguje v ČR 31 nemovitostních fondů zaměřených primárně na pronájem nemovitostí. Nejvyšší zhodnocení podle dat portálu zaznamenaly v minulém roce fondy Jet Industrial Lease (18,4 procenta), Wood & Company podfond Retail (17,5 procenta) a fond Realia Retail Parks (15,2 procenta). Tyto tři nemovitostní fondy dokázaly udržet krok s inflací, která se v roce 2022 vyšplhala na 15 procent.
Retailové nemovitostní fondy v uplynulém roce podle webu v průměru vydělaly 7,3 procenta, fondy kvalifikovaných investorů 10,1 procenta. Dlouhodobě se průměrné výnosy u retailových fondů pohybují mezi čtyřmi až šesti procenty ročně, u fondů kvalifikovaných investorů mezi sedmi až devíti procenty ročně.
„Nemovitostní fondy mají zpravidla dlouhodobé nájemce s inflačními doložkami. S vyšší inflací jim tedy více rostou příjmy z pronájmu. A s rostoucími příjmy pak roste ve finále i ocenění nemovitostí,“ uvedl investiční poradce a odborný garant portálu Jan Traxler.
Negativně se budou podle něj nyní do zhodnocení některých nemovitostních fondů projevovat vyšší úroky z úvěrů. „Tady se budou nyní výsledky jednotlivých fondů dost rozcházet v závislosti na tom, jak vysoké mají úvěrové zatížení a na jak dlouho a za jakých podmínek mají úroky fixované,“ podotkl.
Pro rok 2023 predikuje většina nemovitostních fondů podle něj trochu menší výnosy než v uplynulém roce. Dlouhodobě se výnosy nemovitostních fondů pohybují mezi pěti až osmi procenty a s minimální rozkolísaností. Proto jsou mezi investory obecně vnímány jako konzervativní investice se stabilními výnosy. Mnohé nemovitostní fondy, zejména fondy pro kvalifikované investory, mají ale horší likviditu a jsou vhodné pouze jako dlouhodobá investice, uzavřel Traxler.
