Čínští developeři se snaží získat úvěry na projekty bydlení
Čínské snahy o oživení trhu s bydlením narazily na překážku, protože banky jsou stále opatrné při poskytování úvěrů developerům. Přestože vláda usiluje o navýšení úvěrů pro tento problémový sektor, nové finanční prostředky přicházejí pomalu, protože banky se obávají rizik spojených se špatnými úvěry. Situace je v příkrém rozporu s očekáváním z počátku letošního roku, kdy místní vlády vytvořily “bílou listinu” bytových projektů pro poskytování úvěrů.
Podle osob z oboru je hlavní překážkou pro zajištění bankovních úvěrů současná slabá situace na trhu s nemovitostmi. Lawrence Lu, výkonný ředitel společnosti S&P Global Ratings, vysvětlil, že banky čekají, až budou mít developeři připravený životaschopný projekt, který bude generovat dostatečný peněžní tok na splacení dluhu.
Objevilo se však několik výjimek. Nejméně šest soukromých developerů, kteří nesplácejí své závazky, údajně od konce března obdrželo od bank souhlas s novými úvěry na projekty z “bílé listiny”. Jména developerů nebyla zveřejněna vzhledem k soukromé povaze transakcí a citlivosti celé záležitosti.
Nedostatečný přístup developerů k úvěrům by mohl dále ztížit snahy Číny o stabilizaci jejího rozkolísaného hospodářství. Trh s bydlením je klíčovou složkou hospodářského růstu země a bez odpovídajícího financování může tento sektor zůstat překážkou širšího oživení.
