Některé banky v eurozóně jsou při oceňování komerčních nemovitostí příliš optimistické, zjistila ECB
Nedávná kontrola Evropské centrální banky odhalila, že přední banky eurozóny možná nadhodnocují hodnotu komerčních nemovitostí, čímž maskují potenciální zhoršení úvěrů v odvětví, které se potýká s prudkým poklesem. Klesající ceny, které podle odhadů v roce 2021 klesly téměř o desetinu, jsou ovlivněny zvýšenými náklady na úvěry a sníženou poptávkou po pandemii. Inspektoři ECB zaznamenali problémy v metodách oceňování bank, včetně používání zastaralých údajů o transakcích a nevhodných definic tržní hodnoty. Zpráva zdůrazňuje, že je důležité vycházet při oceňování z aktuálních ekonomických podmínek, a varuje před optimistickými předpoklady. Některé banky také nedokázaly přesně zohlednit pokles trhu a stavební náklady. ECB zdůrazňuje potřebu realistického ocenění, které by odráželo skutečný stav trhu.
