Výkonnost REIT sílí, ale analytici Wells Fargo zůstávají opatrní
Realitní investiční fondy (REIT) zažily v posledních měsících silné oživení a překonaly výkonnost širšího trhu. Rally byla poháněna očekáváním trhu ohledně změny úrokové politiky Federálního rezervního systému. Analytici společnosti Wells Fargo však zůstávají vůči realitnímu sektoru opatrní a zastávají negativní názor na REITs, který si udržují již několik let. Historické údaje naznačují, že klesající úrokové sazby nejsou vždy zárukou dobré výkonnosti REITs, což zpochybňuje udržitelnost nedávných zisků. REIT navíc již několik let vykazují slabou relativní sílu a panuje skepse ohledně toho, zda nedávné zlepšení znamená výrazný obrat, nebo dočasnou anomálii. Analytici také předpovídají zpomalení americké ekonomiky, což by mohlo mít negativní dopad na nemovitosti. Navzdory své opatrnosti Wells Fargo označuje některé subsektory v rámci nemovitostí, včetně datových center, průmyslových nemovitostí, self-storage a telekomunikací, za perspektivnější. Nedávno společnost Wells Fargo upravila svůj výhled pro několik sektorů: zvýšila výhled pro americké akcie s malou tržní kapitalizací a komunikační služby a snížila výhled pro sektor zdravotní péče. Makléřská společnost rovněž upozorňuje na atraktivní vstupní pozici pro zdanitelný pevný výnos s vysokým výnosem vzhledem k nárůstu úvěrových spreadů. Aktivita v oblasti fúzí a akvizic se mírně zvýšila, ale vysoké úrokové sazby a ekonomická nejistota omezují aktivitu v oblasti transakcí.
