Investiční společnost bývalého partnera Goldman Sachs poskytla úvěry na výstavbu domů v hodnotě 1 miliardy dolarů
Pretium, investiční společnost zaměřená na nemovitosti, kterou založil bývalý zaměstnanec Goldman Sachs Don Mullen (NASDAQ:MULN), ve čtvrtek oznámila, že v posledních šesti měsících poskytla úvěry na výstavbu domů v hodnotě více než 1 miliardy dolarů.
Společnost, která spravuje aktiva v hodnotě 60 miliard dolarů, začala tyto úvěry poskytovat ve spolupráci se svou realitní divizí Anchor Loans s cílem rozšířit své působení na trhu rezidenčních nemovitostí.
Přetrvávající nedostatek bytů ve Spojených státech v kombinaci s ústupem tradičních bank od poskytování úvěrů na nemovitosti v důsledku regulačních tlaků a obav z rizik otevřel prostor pro soukromé kapitálové společnosti, jako je Pretium, které mohou vstoupit na trh a hrát větší roli v financování rezidenčních nemovitostí.
Podle odhadů Freddie Mac (OTC:FMCC) chybělo k 30. září loňského roku v USA přibližně 3,7 milionu domů. Takový nedostatek může vést k růstu cen nemovitostí a nájemného a také omezit mobilitu pracovní síly.
Pretium uvedlo, že úvěry ve výši 1 miliardy dolarů by měly pomoci postavit téměř 5 000 nových domů. Společnost si klade za cíl stát se do roku 2027 jedním z největších věřitelů v odvětví výstavby domů v USA.
Je to další známka toho, jak soukromí poskytovatelé úvěrů expandují do oblastí úvěrování, které dříve dominovaly regionální nebo menší banky.
„Tito menší stavitelé staví polovinu domů ročně ve Spojených státech a jsou klíčoví pro řešení nedostatku bytů, který máme. A to jsou klienti, které hledáme a kterým se snažíme poskytovat financování,“ řekl Reuters spolupředseda Jonathan Pruzan.
