Propad čínského trhu s nemovitostmi se zhoršuje navzdory vládní podpoře
Čínský trh s nemovitostmi zaznamenal v roce 2023 největší pokles cen nových domů za posledních téměř devět let, a to navzdory snahám vlády o podporu tohoto sektoru. Údaje Národního statistického úřadu ukázaly, že ceny nových domů v prosinci zaznamenaly nejprudší pokles od února 2015, zatímco prodeje nemovitostí se oproti předchozímu roku snížily o 23 %. Investice developerů do nemovitostí rovněž zaznamenaly nejrychlejší pokles od roku 2000. Vzhledem k tomu, že trh s nemovitostmi tvoří významnou část čínské ekonomiky, mohl by mít trvalý pokles dopad na širší oživení země. Agentura Moody’s Analytics poznamenala, že úspěch roku 2024 bude záviset na schopnosti úředníků zvrátit situaci na trhu s nemovitostmi. Přestože úřady zavedly opatření, jako je zvýšení úvěrových facilit a uvolnění omezení pro nákup domů, tyto snahy zatím nezvýšily náladu při nákupu domů. Ekonomové banky HSBC zdůraznili, že k dosažení měkkého přistání na trhu nemovitostí je třeba pokračovat v uvolňování politiky a podpoře dostupného bydlení. Analytici očekávají, že centrální banka v prvním čtvrtletí sníží základní sazby úvěrů. Údaje ukázaly, že ceny bytů klesly v 62 ze 70 měst, přičemž ceny klesaly nejrychlejším tempem za posledních devět měsíců. Slabý trh s nemovitostmi vedl u některých developerů, včetně společností China Evergrande Group a Country Garden, k nesplácení závazků a restrukturalizačním procesům. Společnost Country Garden předpověděla, že trh s nemovitostmi zůstane slabý i v roce 2024.
