Čínští developeři rostou, protože města první kategorie zmírňují omezení nákupu domů
Čínští developeři zažili v pondělí prudký růst akcií poté, co města první úrovně zmírnila omezení nákupu domů, jen několik dní poté, co politbyro slíbilo zastavit pokles trhu s bydlením. Hongkongský index Hang Seng Mainland Properties Index vzrostl v počátku obchodování o více než 10 %, zatímco index CSI 300 Real Estate Index na pevnině zaznamenal přibližně 9% nárůst. Následoval tak 40% nárůst hongkongského subindexu z minulého týdne poté, co čínská centrální banka zavedla největší stimulační balíček od pandemie. Mezi pozoruhodné nárůsty patří společnosti Kaisa Group a Fantasia se sídlem v Šen-čenu, které vzrostly o 45 %, resp. 32 %, a společnost R&F Properties se sídlem v Kantonu, která se zvýšila o 20 %. Akcie společnosti Vanke v Šen-čenu vzrostly o 9,5 %, zatímco Greenland kótovaný v Šanghaji zaznamenal 10% nárůst.
Kanton se stal prvním městem nejvyšší úrovně, které v neděli zrušilo všechna omezení na nákup domů. Kromě toho Šanghaj a Šen-čen oznámily plány na zmírnění omezení nákupu bytů nemístními kupujícími a snížení minimálního poměru zálohy pro kupující prvního bydlení na nejméně 15 %. Agentura Reuters v pátek uvedla, že tato města hodlají zrušit zbývající omezení, aby přilákala kupující. V rámci širšího úsilí o podporu čínského trhu s nemovitostmi centrální banka v neděli uvedla, že dá bankám pokyn, aby do konce října snížily hypoteční sazby u stávajících úvěrů na bydlení.
Analytici investiční banky CLSA považovali uvolnění sazeb za pozitivní krok k dosažení cíle centrální vlády a očekávali další injekce likvidity k řešení problémů s nadměrnou nabídkou. Předpokládali, že trh s nemovitostmi se stabilizuje ve druhé polovině roku 2025.
