Durst Organization zajistila rekordní úvěr 1,3 miliardy USD na mrakodrap One Five One
Newyorský developer The Durst Organization uzavřel ve středu jeden z největších úvěrů na kancelářské prostory na Manhattanu v roce 2025 na významný mrakodrap na Times Square, podle informací advokátní kanceláře Rosenberg + Estis, která developera zastupovala.
Rodinná společnost uzavřela komerční hypoteční úvěr ve výši 1,3 miliardy dolarů na budovu One Five One, 48patrovou kancelářskou budovu třídy A, dříve známou jako 4 Times Square. Výtěžek bude podle Rosenberg + Estis použit mimo jiné na financování vylepšení pro nájemníky a kapitálové výdaje.
V letech po pandemii COVID-19, která způsobila devastaci na americkém trhu s kancelářskými prostory, přivedla společnost The Durst Organization do budovy řadu nových významných nájemců, včetně sociálního média TikTok a finanční společnosti Nasdaq.
Budova One Five One byla navržena legendárním architektem Frankem Gehrym a do roku 2014 v ní sídlilo vydavatelství Conde Nast a do roku 2020 mezinárodní právnická firma Skadden Arps.
Wells Fargo, JPMorgan a Bank of America společně vytvořily CMBS v hodnotě 1,3 miliardy dolarů. Budova byla dříve financována CMBS v hodnotě 650 milionů dolarů a refinancováním ve výši 900 milionů dolarů poskytnutým v roce 2019 společnostmi JPMorgan a Wells Fargo.
Rosenberg + Estis označil tento obrovský balíček za významný milník pro oživení newyorského trhu s kancelářskými nemovitostmi.
„Tato transakce se prodala velmi rychle. V podstatě se jednalo o předprodej,“ uvedl Eric Orenstein, člen transakčního týmu Rosenberg + Estis.
Orenstein uvedl, že konečná částka 1,3 miliardy dolarů výrazně převýšila původní požadavek společnosti The Durst Organization.
