Moody’s snižuje hodnocení Champion REIT na Ba1, výhled stabilní
Moody’s Ratings snížilo kreditní hodnocení Champion Real Estate Investment Trust (REIT) na Ba1, což odráží očekávání dalšího oslabení ziskovosti a finanční páky společnosti. Očekává se, že výnosy Champion REIT budou nadále klesat v důsledku problémů na trhu s kancelářskými pronájmy v Hongkongu a přetrvávajícího nadbytku prostor. Podle odhadů Moody’s klesne upravené EBITDA společnosti v roce 2025 na 1,4 miliardy HKD, což je pokles z 1,6 miliardy HKD v roce 2024, a dále na 1,3 miliardy HKD v roce 2026.
V první polovině roku 2025 dosáhla EBITDA Champion REIT hodnoty 763 milionů HKD, což představuje 12% pokles. Celkové příjmy z kancelářských pronájmů se snížily o 6% na 787 milionů HKD. Společnost čelí stabilnímu zadlužení ve výši 13,7 miliardy HKD, avšak Moody’s varuje, že poměr upraveného dluhu k EBITDA může vzrůst na 9,7x v roce 2025 a 10,4x v roce 2026. Navzdory těmto nepříznivým vyhlídkám se očekává, že Champion REIT udrží adekvátní likviditu a zareaguje na blížící se splatnosti dluhů pro roky 2026 a 2027. Stabilní výhled odráží očekávání, že zhoršení klíčových kreditních ukazatelů se bude zpomalovat od roku 2027.
