Prodeje R&D nemovitostí v Oaklandu klesly mezičtvrtletně o 93 %
Míra neobsazenosti výzkumných a vývojových prostor v Oaklandu ve třetím čtvrtletí klesla na 17,9 % z 18,2 % ve druhém čtvrtletí, uvedla CBRE . Ve třetím čtvrtletí 2023 činila 7,4 %. V San Leandru dosáhla neobsazenost 8,5 % a největší nájemní transakce čtvrtletí zahrnovala 154 000 čtverečních stop.
V segmentu R&D se uskutečnil jediný prodej: objekt na 2020 North Loop Road změnil vlastníka za 6,5 milionu USD. Objem transakcí tak klesl o 93 % mezikvartálně a o 84 % meziročně.
Na průmyslovém trhu vzrostla poptávka nájemců meziročně o 53 %, pronajatá plocha však klesla z 2,1 milionu na 1,3 milionu čtverečních stop. Tesla si pronajala 40 000 čtverečních stop a startup Jeffa Bezose 100 000 čtverečních stop.
Zoox, robotaxi společnost Amazonu, si v Haywardu pronajala dvě budovy o celkové ploše 350 000 čtverečních stop. Jiný průmyslový objekt v Haywardu o rozloze 150 000 čtverečních stop byl prodán za 37,5 milionu USD, což je o 262 % více než před deseti lety.
