Ceny domů v Hongkongu v listopadu klesly na více než pětileté minimum
Podle středečních oficiálních údajů klesly ceny soukromých domů v Hongkongu v listopadu o 3,3 % na nejnižší úroveň od srpna 2017, a tamní trh s bydlením – jeden z nejdostupnějších na světě – tak zaznamenal první meziroční pokles od roku 2008.
Ceny v asijském finančním centru byly zatíženy slabým ekonomickým výhledem a rostoucími náklady na hypotéky v návaznosti na vážnou epidemii COVID na začátku roku.
Listopadový pokles cen domů přišel po revidovaném říjnovém poklesu o 2,7 %. Za prvních 110 měsíců roku se ceny domů v Hongkongu snížily o 13,8 %.
Očekává se, že objem transakcí za letošní rok klesne na desetileté minimum, ale v příštím roce by se mohl mírně zvýšit poté, co úřady zruší omezení cestování s pevninskou Čínou, uvedli realitní agenti.
Pro rok 2023 realitní poradenská společnost Cushman & Wakefield očekává, že ceny domů budou o 0-5 % nižší než letos, přičemž ve druhé polovině roku se ceny stabilizují po očekávaném vrcholu úrokových sazeb.
Další poradenská společnost, JLL, očekává v příštím roce pokles cen o dalších 10 % pro masový trh. Uvedla, že vysoká úroveň zásob pro developery v důsledku nárůstu neprodaných jednotek v letošním roce bude developery nutit nabízet slevy.
Prodejní ceny některých nedávno zahájených projektů byly o 7 % až 13 % nižší než průměrná cena na sekundárním trhu ve stejné oblasti, dodala JLL.
Minulý týden získal významný developer CK Asset Holdings, vlastněný nejbohatším mužem města Li Ka-shingem, pozemek pro rezidenční výstavbu v centru Kai Tak za cenu mnohem nižší, než očekával trh. Podle odhadců představuje minimální cena v této oblasti osmileté minimum.
