Analýza – Švédsko se připravuje na bouřku v oblasti nemovitostí
Největší švédský investor do nemovitostí, společnost Heimstaden Bostad, se potýká s mnohamiliardovou finanční krizí, která se dotýká i největšího penzijního fondu v zemi, jednoho z jeho akcionářů. Tato situace zhoršuje probíhající krizi v oblasti nemovitostí v zemi, kterou se úřady dříve snažily bagatelizovat. Švédsko, které bylo po prudkém nárůstu úrokových sazeb vážně zasaženo celosvětovým poklesem trhu s nemovitostmi, zažívá významné ohrožení své finanční stability v důsledku vysoce zadluženého trhu s nemovitostmi. Dluhy majitelů domů přesahují 4 biliony švédských korun (360 miliard dolarů) kvůli vysokým úvěrům na bydlení, takže jsou dvakrát zadluženější než Němci nebo Italové. V reakci na krizi, v jejímž důsledku by penzijní fond Alecta mohl přispět penězi společnosti Heimstaden Bostad, vláda údajně zvažuje nabídku úvěrových záruk nebo dotovaných půjček. Finanční regulátor mezitím vyšetřuje počáteční investici Alecty do realitního gigantu ve výši 4,5 miliardy dolarů. Analytici se domnívají, že trh s nemovitostmi může být teprve v polovině otřesů, neboť ceny rezidenčních nemovitostí již klesly přibližně o 10 %.
