Projekt Country Garden v Malajsii v centru pozornosti
Zadlužená developerská společnost Country Garden je pod stále větším drobnohledem věřitelů, kteří se snaží odvrátit platební neschopnost. Jádrem obav je její ambiciózní projekt Forest City v Malajsii v hodnotě 100 miliard dolarů, který se v současné době potýká se zpožděním výstavby a nižší obsazeností. Do projektu, který byl zahájen před sedmi lety, developer zatím vložil 4,3 miliardy dolarů, což je podstatně méně, než se původně plánovalo. Přestože výstavba stále probíhá, obsazenost činí pouhé 1 % z plánovaných 700 000 obyvatel.
Analytici naznačují, že čínský developer se pravděpodobně potýká se slabým cash flow a s povinností splácet závazky, což ztěžuje další alokaci kapitálu do projektu. Vyhlídky firmy na realizaci jakéhokoli zvýšení příjmů z Forest City v nejbližší době se také zdají být chmurné.
Přestože se od svého vzniku v roce 2016 potýkají s nesčetnými problémy, včetně problémů s životním prostředím a regulací, společní developeři ujišťují, že projekt pokračuje podle plánu. Podpora malajsijské vlády je považována za klíčovou pro úspěch podniku a na stole je také úvaha o přivedení externích investorů, kteří by projekt oživili.
Uprostřed spirály finančního napětí držitelé dluhopisů s napětím sledují Forest City – považují pozemek za cenný – pokud developer nesplní své dluhové závazky. Malajsijský premiér Anwar Ibrahim se k finančním potížím Country Garden ani k budoucnosti Forest City zatím nevyjádřil.
