Agentura Moody’s snížila rating Claros Mortgage Trust na B2, očekává další snížení
Ratingová agentura Moody’s (NYSE:MCO) snížila 21. února 2025 rating společnosti Claros Mortgage Trust, Inc (CMTG) z úrovně B1 na B2. To zahrnuje rating rodiny firem (CFR) a rating nadřízených zajištěných bankovních úvěrů. Po snížení ratingu agentura Moody’s zařadila ratingy do revize pro případné další snížení.
Toto rozhodnutí přichází po zprávě o výsledcích společnosti CMTG za 4. čtvrtletí 2024, kde společnost zveřejnila čistou ztrátu ve výši 100,7 milionu USD za čtvrtletí a 221,3 milionu USD za rok. Čtvrtletní ztráta byla způsobena především ztrátou 80 milionů USD z nemovitostí držených k prodeji a rezervou na úvěrové ztráty ve výši 30 milionů USD, což naznačuje další zhoršení kvality aktiv.
Navzdory těmto ztrátám odráží úvěrová spolehlivost CMTG B2 CFR výhody silné kapitalizace společnosti, která je příznivá ve srovnání s ostatními veřejně hodnocenými komerčními hypotečními REIT. Společnost CMTG se však v posledních obdobích potýkala s problémy s výkonností úvěrů, což vedlo v posledních čtyřech čtvrtletích ke ztrátám podle GAAP. To vedlo k pozastavení výplaty dividend ve 4. čtvrtletí roku 2024. Podíl úvěrů s rizikovým ratingem 4 a 5, což jsou dvě nejslabší kategorie interního rizikového ratingu, je u CMTG nejvyšší mezi srovnatelnými společnostmi.
