Úvěry na nemovitosti v Číně vykazují mírný pokles, snahy centrální banky se projevují
Nejnovější údaje čínské centrální banky ukazují mírný pokles nesplacených úvěrů na nemovitosti na konci čtvrtého čtvrtletí roku 2024. Pokles o 0,2 % je menší než 1% pokles v předchozím roce, což naznačuje, že vládní opatření na podporu trhu s nemovitostmi začínají mít vliv.
Na konci roku 2024 činil objem nesplacených úvěrů na nemovitosti v Číně 52,8 bilionu jüanů (7,27 bilionu USD). Tato celková částka zahrnuje úvěry určené na rozvoj realitních projektů, které oproti předchozímu roku zaznamenaly 3,2% nárůst a dosáhly 13,56 bilionu jüanů. Individuální hypoteční úvěry však zaznamenaly pokles o 1,3 % a dosáhly celkové výše 37,68 bilionu jüanů.
Tento pokles je menší než 1,6% pokles zaznamenaný na konci roku 2023.
Čínský trh s nemovitostmi se od roku 2021 nachází ve vážné krizi. Vládní iniciativa na snížení zadlužení developerů vedla k poklesu bohatství spotřebitelů a výdajů domácností. Od září tvůrci politiky zavádějí různá opatření ke stabilizaci trhu. Patří mezi ně snížení hypotečních sazeb a zavedení nástroje pro opětovné poskytování úvěrů, který umožňuje místním samosprávám odkoupit neprodané domy.
Pro letošní rok jsou přislíbeny další stimulační opatření.
Ve zprávě centrální banky o provádění měnové politiky, která byla zveřejněna ve čtvrtek, byl sektor nemovitostí uveden jako klíčová oblast pro další úvěrovou podporu.
