Hyatt prodá nemovitostní portfolio Playa za 2 miliardy dolarů
Hyatt Hotels v pondělí oznámil, že se dohodl na prodeji nemovitostního portfolia společnosti Playa Hotels společnosti Tortuga Resorts za 2 miliardy dolarů, protože americký hotelový řetězec se snaží posílit své aktivity s nízkými kapitálovými náklady.
Hyatt v únoru uzavřel dohodu o koupi společnosti Playa, která provozuje 24 luxusních resortů s all-inclusive službami v Mexiku, na Jamajce a v Dominikánské republice, za 2,6 miliardy dolarů včetně dluhů.
Po prodeji portfolia, které zahrnuje 15 resortů, činí čistá kupní cena společnosti Hyatt za zbývající část podnikání Playa přibližně 555 milionů dolarů, uvedla společnost. Realitní transakce, která podléhá schválení mexickými regulačními orgány, by měla být uzavřena do konce roku 2025.
„Rychlý prodej nemovitostí z této transakce bude pravděpodobně investory vnímán pozitivně,“ uvedl Richard Clarke, analytik společnosti Bernstein.
Hyatt v podání u amerického regulátora cenných papírů uvedl, že nákup Playa byl dokončen 17. června a dohoda s Tortugou byla uzavřena 29. června.
Hyatt a Tortuga současně s prodejem portfolia uzavřou 50leté smlouvy na některé nemovitosti, na jejichž základě bude Hyatt pokračovat ve správě resortů.
Třináct z 15 nemovitostí se řídí podmínkami v souladu se stávající strukturou poplatků za správu společnosti Hyatt, zatímco zbývající dvě nemovitosti spadají pod samostatné smlouvy.
Hyatt funguje na základě modelu s nízkými aktivy, kdy hotelový řetězec upřednostňuje nevlastnit fyzické nemovitosti, ale spravovat je nebo poskytovat franšízu.
