Tyto společnosti pravděpodobně utrpí, když se americký trh s bydlením propadne do recese.
Rostoucí úrokové sazby ochlazují americký trh s bydlením. Průměrná úroková sazba 30leté hypotéky, nejoblíbenějšího úvěru na bydlení v USA, poprvé od finanční krize v roce 2008 vzrostla na 6 %.
V důsledku toho se počet žádostí o hypoteční úvěry v USA snížil o 64 % oproti tomuto období loňského roku. Vyšší úrokové sazby ovlivňují celý sektor bydlení, přičemž prodeje nových domů v červenci klesly na šestileté minimum. Opětovný prodej domů se nachází na dvouletém minimu. Podle nejnovějších údajů amerického ministerstva pro bydlení a rozvoj měst klesla v červenci nová bytová výstavba v celých USA oproti červnu o 9,6 %.
Většina analytiků v odvětví předpovídá další bolesti, protože se všeobecně očekává, že Federální rezervní systém bude po zbytek letošního roku a do roku 2023 pokračovat ve zvyšování úrokových sazeb, aby utlumil inflaci. Vzhledem k tomu, že celý trh s nemovitostmi směřuje k jihu, zde jsou dvě akcie na trhu s bydlením, které je nyní vhodné prodat.
Rocket Companies (RKT)
Ještě před současným poklesem trhu nebyla detroitská společnost Rocket Companies (NYSE:RKT) dobrou investicí. Od vstupu na burzu v srpnu 2020 klesly akcie tohoto poskytovatele hypotečních úvěrů o 70 %, včetně letošního poklesu o 49 %.
Jako největší online poskytovatel hypoték v USA je společnost a její finance obzvláště zranitelná vůči jakémukoli zpomalení na trhu s bydlením. Cena jejích akcií prudce klesla pokaždé, když Fed letos zvýšil úrokové sazby.
Ve druhém čtvrtletí se zisk společnosti Rocket snížil na 60 milionů dolarů z loňské miliardy dolarů, což je jasným znamením toho, jak rychle trh s bydlením zpomaluje. Objem jejích poskytnutých hypotečních úvěrů se ve druhém čtvrtletí snížil o 58 % na 34,5 miliardy USD z loňských 83,7 miliardy USD. Aby se vyrovnala s prudkým poklesem svého podnikání, oznámila společnost Rocket Companies snížení nákladů o 150 milionů USD a nabídla dobrovolné odkupy více než 10 % ze svých 26 000 zaměstnanců.
D.R. Horton (DHI)
Společnost D.R. Horton (NYSE:DHI) se sídlem v texaském Arlingtonu je největším stavitelem domů v USA, který ročně postaví v průměru 45 000 nových domů ve 29 státech.
Jestli na nějakou společnost může mít zpomalení trhu s rezidenčním bydlením dopad, je to právě D.R. Horton. V letošním roce již akcie společnosti DHI poklesly o 34 %, čímž překonaly pokles indexu S&P 500. A s dalším zpomalením trhu s bydlením v zimě lze očekávat další pokles akcií.
Společnost D.R. Horton ve svých nejnovějších výsledcích za třetí fiskální čtvrtletí předpověděla zpomalení a uvedla, že nyní očekává celoroční tržby ve výši 33,8 až 34,6 miliardy USD, což je méně než předchozí výhled 35,3 až 36,1 miliardy USD. Společnost rovněž oznámila, že míra stornování ve třetím čtvrtletí činila 24 % ve srovnání se 17 % o rok dříve. Vzhledem k rostoucímu počtu analytiků, kteří předpovídají recesi v oblasti bydlení, by společnost D.R. Horton mohla být nucena dále snížit svůj odhad zisku.
V reakci na to společnost zpomaluje počet zahájených bytů.
