Čínský realitní sektor bude po několik let trvale slabý
Analytici Goldman Sachs uvedli, že čínský realitní sektor se bude po léta potýkat s „přetrvávající slabostí“, a dodali, že jeho problémy budou i nadále brzdit hospodářský růst země.
Slabiny jsou zvláště výrazné ve městech nižší úrovně a ve financování soukromých developerů, uvedli ve zprávě pro klienty a dodali, že politici, kteří slíbili, že nebudou tento sektor využívat jako krátkodobou páku k povzbuzení růstu, si zřejmě přejí, aby se na toto odvětví méně spoléhalo ekonomicky i fiskálně.
„Proto předpokládáme, že v příštích letech dojde v sektoru nemovitostí pouze k oživení ve tvaru písmene L,“ uvádí se v poznámce.
Čínský realitní sektor se v posledních dvou letech dostal do vážné dluhové krize – původně vyvolané vládními kroky k omezení narůstajícího dluhu – a mnoho developerů nesplácí své závazky, protože se snaží prodat byty a získat finanční prostředky.
Přestože místní vlády zavedly stovky opatření na podporu tohoto sektoru a prosincové zrušení tvrdých omezení COVID poněkud pomohlo, pozitivní nálada investorů v tomto sektoru byla krátkodobá.
