Problémy se švédskými nemovitostmi mohou podle centrální banky urychlit pokles cen v Dánsku
Švédské realitní firmy prodávající svá dánská portfolia mohou podle dánské centrální banky představovat riziko pro dánský trh komerčních nemovitostí. Švédské realitní firmy, které mají problémy s refinancováním svých dluhů, začaly prodávat svá portfolia, což by mohlo vést ke snížení cen na dánském trhu. Centrální banka varovala, že by to mohlo mít značný dopad, protože v letošním roce došlo v Dánsku k poklesu obchodů s komerčními nemovitostmi, což naznačuje, že ceny se ještě nepřizpůsobily rostoucí úrovni úrokových sazeb. Banka navíc varovala, že zajištění, které realitní firmy poskytují za úvěry, nemusí být dostatečné k pokrytí jejich plné expozice vůči bankám, což může vést ke ztrátám institucí v případě nesplácení úvěrů. Na druhé straně dánské realitní firmy jsou méně ohroženy vzhledem k jejich závislosti na hypotečních úvěrech s dlouhou dobou splatnosti. Největší švédské firmy vlastní dánské nemovitosti v hodnotě 99 miliard dánských korun (14,5 miliardy USD).
