Ceny domů ve Velké Británii v lednu rostly více, než se očekávalo
Podle Nationwide Building Society vzrostly v lednu ceny domů ve Velké Británii o 0,7 % a překonaly tak očekávání ekonomů. Tento nárůst naznačuje možné zmírnění dopadu vysokých úrokových sazeb. V prosinci zůstaly ceny domů na stejné úrovni, takže lednový nárůst je vítaným jevem.
Hlavní ekonom společnosti Nationwide Robert Gardner přičítá pozitivní vývoj nižším sazbám hypoték a změně výhledu investorů na budoucí vývoj bankovní sazby. Ceny domů byly o 0,2 % nižší než v lednu předchozího roku, což představuje nejmenší meziroční pokles od ledna 2023.
Pokud se podíváme na tříměsíční období končící lednem, ceny vzrostly o 1,1 %, což je nejrychlejší růst od července 2022. Tomuto období předcházelo zvyšování úrokových sazeb ze strany Bank of England (BoE) a dočasná volatilita na trhu dluhopisů způsobená premiérkou Liz Trussovou.
Očekává se, že BoE zachová svou bankovní sazbu na úrovni 5,25 %, může však revidovat některé prognózy inflace směrem dolů. To by potenciálně mohlo poskytnout prostor pro snížení úrokových sazeb počínaje polovinou letošního roku.
Počet hypoték schválených věřiteli byl v prosinci nejvyšší od června, ale zůstává zhruba 25 % pod úrovní před pandemií. Údaje společnosti Nationwide dále podporují názor, že hypoteční sazby již klesly natolik, aby stabilizovaly klesající ceny nemovitostí.
Během pandemie COVID-19 zažil britský trh s bydlením výrazný boom díky nízkým úrokovým sazbám, daňovým úlevám a zvýšené poptávce po větších obytných prostorách. V listopadu oficiální údaje ukázaly 2% pokles cen nemovitostí oproti jejich vrcholu v roce 2022, ale ceny zůstaly o 24 % vyšší než před pandemií.
