Čína snižuje referenční sazby hypoték, aby oživila trh s nemovitostmi
Čína oznámila historicky největší snížení základní úrokové sazby hypoték ve snaze podpořit problémový trh s nemovitostmi a širší ekonomiku. Snížení pětileté základní úrokové sazby pro úvěry (LPR) o 25 bazických bodů je největší od zavedení referenční sazby v roce 2019. Tento krok je považován za významný signál, že začal největší cyklus snižování úrokových sazeb v historii. Snížení bude mít přímý dopad na realitní sektor, neboť sníží náklady na hypotéky. Pětiletá LPR byla snížena ze 4,20 % na 3,95 %, zatímco jednoletá LPR zůstala beze změny na úrovni 3,45 %. Většina úvěrů v Číně se odvíjí od jednoleté LPR, zatímco pětiletá sazba ovlivňuje ceny hypoték. Toto snížení sazeb navazuje na snahu vlády zachránit churavějící sektor nemovitostí a dodat do krizí postiženého odvětví likviditu. Analytici se však domnívají, že k podpoře spotřeby a stabilizaci cen nemovitostí jsou zapotřebí další opatření. Zatímco noví držitelé hypoték budou mít prospěch okamžitě, stávajícím držitelům hypoték se sníží splátky úvěrů až v příštím roce, protože sazby hypoték se přeceňují na roční bázi.
