Společnost Blackstone sází na to, že sklady jsou v útlumu, ale ne mimo hru
Akcie skladů, kdysi oblíbené mezi investory do nemovitostí, jsou v důsledku vyšších úrokových sazeb na dně. To znamená potenciální výhodné nákupy pro ty, kteří mají dostatek hotovosti nebo odvahy k nákupu.
Společnost Blackstone učinila podmíněnou nabídku v hotovosti ve výši 500 milionů liber za britského pronajímatele skladů Industrials REIT v hodnotě 618 milionů dolarů podle současného směnného kurzu. Akcie této cílové společnosti kótované na londýnské burze v pondělí vzrostly o 38 %.
Nabídka je zhruba stejná jako cena, na kterou byla aktiva společnosti Industrials REIT oceněna loni v září. Hodnota skladů od té doby klesla v reakci na vyšší úrokové sazby. Na základě odhadů analytiků Panmure Gordon platí Blackstone 22% prémii k současné čisté hodnotě aktiv cílové společnosti.
To se zdá být velkorysé, protože slabý hospodářský růst by mohl zpomalit prudce rostoucí poptávku po skladových prostorách. Akcionáři se obávají, že významní nájemci, jako je Amazon, kteří během pandemie příliš expandovali, mohou brzy omezit své aktivity. A podle CBRE se ve čtvrtém čtvrtletí ve Velké Británii stavělo rekordní množství nových skladových prostor.
