Moody’s snižuje rating Mapletree Pan Asia Commercial Trust, výhled negativní
Moody’s Ratings snížila ratingy společnosti Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT) a jejích dceřiných firem. Rating emitenta klesl z Baa1 na Baa2, stejně tak i ratingy zajištěných dluhopisových programů.
Negativní výhled odráží zhoršující se finanční situaci kvůli poklesu výnosů v portfoliu severní Asie. Hlavními důvody jsou negativní přecenění nájmů, klesající obsazenost a slabá poptávka po pronájmu – zejména v Šanghaji, Pekingu, Hongkongu a Japonsku.
Podle analytika Yu Shenga Taye zůstávají kreditní ukazatele slabé a tržní volatilita omezuje schopnost MPACT posílit bilanci skrze prodej aktiv. Očekává se, že tento tlak potrvá dalších 12 až 18 měsíců.
